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Le Pontrouff

COMMERCIALISATION EN COURS

A PARTIR DE 87 473 € TTC

BREST METROPOLE – GUIPAVAS

 

– 12 appartements du studio au T3
– 6 maisons
– 3 commerces
– 16 plateaux de bureaux

Livraison 4ème trimestre 2023

 

 

02 98 28 63 90

Cette Résidence située à l’entrée principale de la ville dynamique de GUIPAVAS vous séduira par son architecture atypique et soignée mêlant le béton et le bardage bois. Elle comprendra des commerces au Rez-de-Chaussée, des bureaux répartis du 1er au 3è étage et 18 logements du 2è étage à l’attique ainsi qu’un parking en sous-sol de 84 places réservées aux occupants de l’immeuble. Vous y trouverez deux halls d’entrée séparés et sécurisés par visiophone pour les logements et les bureaux. La construction sera conforme à la norme RT 2012 en vigueur.

SITUATION GEOGRAPHIQUE

Cette Résidence Atypique mêlant logements, commerces et bureaux se situe à l’entrée principale de la ville de GUIPAVAS au
croisement de la Rue de BREST et de l’Avenue de BARSBUTTEL.

TRANSPORTS :
– Bus : ligne 16 (GUIPAVAS Anne de Bretagne – BREST Liberté) au pied de l’immeuble.
– Aéroport de BREST BRETAGNE à 5 min en voiture.
– Centre commerciale les portes de Brest – Guipavas à 5 min en voiture.
– Arrêt de Tramway porte de Brest – Guipavas à 3 400 m.
– Proximité des grands axes RN 165 et RN 12.

COMMERCES – ÉCOLES :
– Commerces de proximité (Boulangerie – Boucherie – Coiffeur – Etc.) à 800 m
– Supermarché et Drive à 2 min en voiture
– Ecoles maternelles, primaires et collèges à moins de 5 min en Voiture

LOISIRS :
– Plage de Pen an Traon à 10 min en voiture
– Stade et Gymnase à moins de 5 min en voiture
– Salle de sport Keep-Cool à 5 min en voiture

PRESTATIONS

APPARTEMENTS – MAISONS / DIRECT PROMOTEUR – HORS COMMISSIONS

– Grandes terrasses
– Toitures végétalisées (suivant localisation sur plans)
– Cuisines pour les 12 appartements du Studio au T3
– Volets roulants électriques
– Revêtements de sols en lames ou dalles PVC collées
– Hall d’entrée indépendant et sécurisé par visiophone avec sol en Grès cérame
– Meubles vasques pour les studios et les T2
– Meubles doubles vasques pour les T3 et les maisons
– Sèche serviette
– Receveur de douche extra plat de 90 x 120 cm avec paroi
– Parkings en sous-sol (1 à 2 places suivant le Type de logement) une porte automatisée.
– Menuiseries Aluminium / PVC
– Ascenseur 630 Kg
– Boites aux lettres normalisées dans le hall d’entrée

– PARKING EN SOUS-SOL : 13 680 € TTC / LA PLACE

COMMERCES – BUREAUX / DIRECT PROMOTEUR – HORS COMMISSIONS

– Toitures végétalisées (suivant localisation sur plans)
– Hall d’entrée indépendant pour les bureaux avec visiophone
– 2 Ascenseurs 630 et 1000 Kg
– Hall d’entrée avec sol en Grès Cérame
– Vitrages des vitrines des commerces retardateur d’effraction
– Boites aux lettres normalisées dans le hall d’entrée

– PARKING EN SOUS-SOL : 11 400 € HT / LA PLACE.

CARACTERISTIQUES DES APPARTEMENTS – MAISONS

2 EME ETAGE

TypeLotSuperficieExpoTerrassePRIX TTC appartementDisponibilité
T22141,83O21.47 m2141 820 €LIBREPLAN
T22244,32S/O39,33 m2150 213 €LIBREPLAN
T22343,10S24,97 m2146 102 €LIBREPLAN
T22444,17S17,63 m2149 710 €LIBREPLAN
Studio2525,95N4,98 m288 293 €OPTIONPLAN
T32664,99S16,57 m2219 889 €LIBREPLAN

3 EME ETAGE

TypeLotSuperficieExpoTerrassePRIX TTC appartementDisponibilité
T23141,83O21.47 m2141 820 €LIBREPLAN
T23244,32S/O39,33 m2149 394 €OPTIONPLAN
T23343,10S24,97 m2145 282 €OPTIONPLAN
T23444,17S17,63 m2149 710 €LIBREPLAN
Studio3525,95N4,98 m287 473 €OPTIONPLAN
T33664,99S16,57 m2219 889 €OPTIONPLAN

MAISONS

TypeLotSuperficieExpoTerrassePRIX TTC appartementDisponibilité
T44197,70O24,50 m2411 747 €LIBREPLAN
T34287.95O31,53 m2370 820 €OPTIONPLAN
T44389.00O31,34 m2375 228 €LIBREPLAN
T44489.47S/O61,29 m2377 202 €LIBREPLAN
T44572.30S60,17 m2305 253 €LIBREPLAN
T44686.63S16,73 m2365 280 €LIBREPLAN

CARACTERISTIQUES DES COMMERCES – BUREAUX – MODULABLES

COMMERCES – LOCATIONS

LotSuperficiePrix HT Brut de bétonDisponibilité
Local 1458 m24200 € / moisLIBREPLAN
Local 2160 m22000 € / moisLIBREPLAN
Local 3200 m22100 € / moisLIBREPLAN
Local 4200 m²2100 € / moisLIBREPLAN
Local 5200 m²2100 € / moisLIBREPLAN

BUREAU 1ER ETAGE

LotSuperficiePrix HT Brut de bétonDisponibilité
B 101153,73 m2273 623 €LIBREPLAN
B 102154,62 m2275 997 €OPTIONPLAN
B 10355 m298 157 €LIBREPLAN
B 10491,70 m2163 667 €LIBREPLAN
B 105188,62 m2336 633 €LIBREPLAN
B 106220,64 m2393 842 €LIBREPLAN
B 10777.24 m²137 873 €LIBREPLAN

BUREAUX 2EME ETAGE

LotSuperficiePrix HT Brut de bétonDisponibilité
B 20155,01 m2115 047 €OPTIONPLAN
B 20291,71 m2191 800 €OPTIONPLAN
B 203156,16 m2326 590 €LIBREPLAN
B 204187,08 m2391 255 €LIBREPLAN
B 20586,12 m2180 110 €OPTIONPLAN

BUREAUX 3EME ETAGE

LotSuperficiePrix HT Brut de bétonDisponibilité
B 30155,01 m2115 047 €OPTIONPLAN
B 30291,71 m2191 800 €LIBREPLAN
B 303123,15 m2257 553 €OPTIONPLAN
B 304152,90 m2319 772 €LIBREPLAN
B 30586,12 m2180 110 €OPTIONPLAN